2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
稲城市
58.2万円/㎡
前年比+1.3%
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コニファーコート稲城デュアルレジデンス
東京都稲城市矢野口
南武線 / 矢野口駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,659万円
53.2万円/㎡
2,592
3,303
4,015
4,726
AI査定結果
推定相場価格
3,659万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜4,015万円
48.0万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
コニファーコート稲城デュアルレジデンス
3,390万円（49.3万円/㎡）/ 3階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,390万円 | 49.3万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 3,580万円 | 52.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 57.8万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,799万円 | 56.0万円 | 3階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | コニファーコート稲城デュアルレジデンス 稲城市矢野口 | 矢野口駅4分 | 3,390万円 | 49.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/26 | クリオ南多摩 稲城市大丸 | 南多摩駅8分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/17 | ファインストーリアG棟 稲城市若葉台二丁目 | 若葉台駅6分 | 4,580万円 | 54.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/30 | ライオンズマンション稲城 稲城市百村 | 稲城駅2分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン・ド・ドミニク稲城 稲城市東長沼 | 稲城長沼駅10分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/18 | ベルジュール稲城 稲城市東長沼 | 稲城駅10分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/04 | グローベルガーデン矢野口レジデンス 稲城市押立 | 矢野口駅8分 | 3,950万円 | 51.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | ベルジュール稲城II 稲城市矢野口 | 矢野口駅7分 | 3,499万円 | 57.9万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/03 | ダイアパレス矢野口リバーステージ 稲城市押立 | 矢野口駅6分 | 4,199万円 | 61.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズグローベル稲城パルティール 稲城市矢野口 | 矢野口駅12分 | 4,580万円 | 56.2万円 | 81.49㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/11 | レアシス稲城 稲城市矢野口 | 矢野口駅4分 | 3,120万円 | 52.3万円 | 59.71㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/12 | ランドシティ新百合ケ丘 稲城市平尾二丁目 | 新百合ケ丘駅19分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/24 | ドメス新百合ケ丘 稲城市平尾二丁目 | 新百合ケ丘駅16分 | 3,680万円 | 54.9万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/06 | イニシア新百合ケ丘 稲城市平尾二丁目 | 新百合ケ丘駅15分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.22㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、稲城市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は稲城市の平均と比較して15.3%割安です。