2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
稲城市
61.1万円/㎡
前年比+9.7%
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コニファーコート稲城デュアルレジデンス
東京都稲城市矢野口
南武線 / 矢野口駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,814万円
55.4万円/㎡
2,859
3,495
4,132
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,814万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜4,132万円
50.8万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
コニファーコート稲城デュアルレジデンス
3,980万円（57.8万円/㎡）/ 4階 / 68.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 57.8万円 | 4階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 3,390万円 | 49.3万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 3,580万円 | 52.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 57.8万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,799万円 | 56.0万円 | 3階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コニファーコート稲城デュアルレジデンス 稲城市矢野口 | 矢野口駅4分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/14 | CLIO南多摩 稲城市大丸 | 南多摩駅9分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/26 | クリオ南多摩 稲城市大丸 | 南多摩駅8分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/17 | ファインストーリアG棟 稲城市若葉台二丁目 | 若葉台駅6分 | 4,580万円 | 54.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/30 | ライオンズマンション稲城 稲城市百村 | 稲城駅2分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン・ド・ドミニク稲城 稲城市東長沼 | 稲城長沼駅10分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/18 | ベルジュール稲城 稲城市東長沼 | 稲城駅10分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローベルガーデン矢野口レジデンス 稲城市押立 | 矢野口駅8分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | ベルジュール稲城II 稲城市矢野口 | 矢野口駅7分 | 3,499万円 | 57.9万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス矢野口リバーステージ 稲城市押立 | 矢野口駅6分 | 4,199万円 | 61.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、稲城市では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は稲城市の平均と比較して5.4%割安です。
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